கார்த்திக்கிற்கு வயது 32. கையில் சேர்த்த ஐந்து லட்சம் ரூபாய் இருக்கிறது. என்ன செய்வது என்று தெரியவில்லை. நண்பன் சொல்கிறான் “நிலம் வாங்கு.” அம்மா சொல்கிறாள் “தங்கம் வாங்கு.” யூடியூபில் பார்த்தால் “SIP போடு” என்கிறார்கள்.
இந்த குழப்பம் கார்த்திக்கிற்கு மட்டுமல்ல. நம்மில் பலருக்கும் இருக்கிறது. அதனால்தான் இன்று சிறந்த சொத்து முதலீடு எது என்பதை தெளிவாகப் பார்க்கலாம்.
முதலில் புரிந்துகொள்ள வேண்டியது முதலீடு என்றால் என்ன?
வெறும் சேமிப்பு போதாது
வங்கியில் பணம் போட்டு வைப்பது சேமிப்பு. ஆனால் அந்தப் பணம் காலப்போக்கில் பணவீக்கத்தால் மதிப்பு இழக்கும். முதலீடு என்பது உங்கள் பணம் உங்களுக்காக உழைக்க வைப்பது. நீண்ட காலத்தில் அதுதான் உண்மையான செல்வத்தை உருவாக்கும்.
சொத்து முதலீட்டின் வகைகள் எது எப்படி வேலை செய்கிறது?
நிலம் மற்றும் வீடு நம்பகமான தேர்வு
இந்தியர்களுக்கு மண்ணின் மீது ஒரு தனி அன்பு உண்டு. நிலம் வாங்குவது என்பது பாதுகாப்பான உணர்வை தருகிறது. வளரும் நகரங்களில் நிலத்தின் மதிப்பு ஆண்டுக்கு ஆண்டு உயர்கிறது. வீடு வாங்கினால் வாடகை வருமானமும் கிடைக்கும்.
ஆனால் கவனிக்க வேண்டியது உண்டு. பதிவு கட்டணம், பராமரிப்பு செலவு, சொத்து வரி இவை எல்லாம் சேர்ந்து வரும். திடீரென பணம் தேவைப்பட்டால் விற்பது கஷ்டம். பணம் சிக்கிக்கொள்ளும்.
தங்கம் எப்போதும் மதிப்பு மாறாத சொத்து
தங்கம் என்பது நெருக்கடி காலத்தில் கைகொடுக்கும் முதலீடு. பணவீக்கத்திற்கு எதிரான கவசம் போல் செயல்படுகிறது. ஆனால் ஆண்டுக்கு வருமானம் ஒன்றும் தருவதில்லை. வெறும் மதிப்பு ஏற்றம் மட்டுமே கிடைக்கும்.
மியூச்சுவல் ஃபண்ட் சிறிய முதலீடு, பெரிய வளர்ச்சி
ஐந்நூறு ரூபாயில் SIP தொடங்கலாம். கூட்டு வட்டியின் சக்தியால் 15 முதல் 20 ஆண்டுகளில் பணம் பல மடங்கு வளரும். நெகிழ்வுத்தன்மை அதிகம். எப்போது வேண்டுமானாலும் எடுக்கலாம், நிறுத்தலாம்.
நீண்ட காலத்திற்கு எது சிறந்தது?
ஒரே ஒரு சொத்தில் மட்டும் முதலீடு செய்வது ஆபத்தானது. சிறந்த அணுகுமுறை என்னவென்றால் நிலம் அல்லது வீட்டில் ஒரு பகுதி, மியூச்சுவல் ஃபண்டில் ஒரு பகுதி, தங்கத்தில் சிறிய பகுதி என பிரித்து முதலீடு செய்வதுதான்.
கார்த்திக்கிற்கு சரியான பதில் இதுதான் உன் தேவை என்ன, காலம் எவ்வளவு, ஆபத்து எந்த அளவு தாங்குவாய் என்பதை வைத்துதான் சிறந்த சொத்து முதலீடு தீர்மானிக்கப்படும்.
பணம் சம்பாதிப்பது கஷ்டம். அதை சரியாக வளர்ப்பது அதைவிட முக்கியம்.
