பாலாஜி சென்னையில் ஒரு தனியார் நிறுவனத்தில் பணிபுரிகிறார். கடந்த மூன்று வருடங்களாக மனை வாங்க வேண்டும் என்று நினைத்துக்கொண்டே இருந்தார். ஆனால் பட்ஜெட்டிற்கு ஏற்ற இடம் கிடைக்கவில்லை. நண்பன் ஒருவன் கேளம்பாக்கம் பற்றி சொன்னபோது, அவர் கேட்டதே இல்லை.
“அது மிகவும் தூரம்” என்று சொல்லி விட்டார்.
ஆனால் அந்த நண்பன் விடவில்லை. ஒரு ஞாயிறு காலையில் இருவரும் கேளம்பாக்கத்திற்கு புறப்பட்டார்கள். பாலாஜி திரும்பி வந்தபோது மனம் மாறியிருந்தது. இரண்டு வாரங்களில் மனை பதிவு முடிந்தது.
என்ன பார்த்தார் அங்கே? ஏன் மனம் மாறியது?
கேளம்பாக்கம் ஏன் இப்போது கவனிக்கப்படுகிறது
கலைஞர் நூற்றாண்டு பேருந்து நிலையம் ஆசியாவின் மிகப்பெரியது
கேளம்பாக்கத்தில் தற்போது இயங்கிக்கொண்டிருக்கும் கலைஞர் நூற்றாண்டு பேருந்து நிலையம் ஆசியாவிலேயே மிகப்பெரிய பேருந்து முனையங்களில் ஒன்றாகும். தினமும் ஆயிரக்கணக்கான பேருந்துகள் இயங்குகின்றன. தமிழ்நாட்டின் பல்வேறு இடங்களுக்கு இங்கிருந்து நேரடி சேவை கிடைக்கிறது.
இந்த அளவிலான பேருந்து நிலையம் ஒரு பகுதியில் இயங்கத் தொடங்கியவுடன் என்ன நடக்கும்? கடைகள் வரும். உணவகங்கள் திறக்கும். வேலை தேடுபவர்கள் அருகில் குடியிருக்க விரும்புவார்கள். குடும்பங்கள் நெருங்கி வரும். இதுதான் கேளம்பாக்கத்தில் இப்போது நடக்கிறது.
ஜிஎஸ்டி சாலை இணைப்பு தினசரி வாழ்க்கையை எளிதாக்கும்
கேளம்பாக்கம் ஜிஎஸ்டி சாலையில் அமைந்திருக்கிறது. தாம்பரம், குடுவாஞ்சேரி, உரப்பாக்கம், சிங்கப்பெருமாள் கோயில் இவை அனைத்தும் இந்த சாலையில் இணைக்கப்பட்டிருக்கின்றன. அலுவலகம், பள்ளி, மருத்துவமனை எல்லாவற்றையும் எட்டுவது எளிது. வாகனம் இல்லாதவர்களுக்கும் பேருந்து வசதி கை கொடுக்கும்.
பாலாஜி அன்று பார்த்தது இதுதான் ஒரே சாலையில் பல திசைகளில் போகலாம். இது தற்செயலாக நடக்கவில்லை. திட்டமிட்டு உருவான இணைப்பு.
மனை வாங்குவதற்கு சாதகமான நிலைமைகள்
விலை இன்னும் எட்டக்கூடிய அளவில் இருக்கிறது
சென்னை நகரின் உள்பகுதிகளில் மனை விலை மிகவும் ஏறிவிட்டது. வேளச்சேரி, பெரும்பாக்கம், மேடவாக்கம் இந்த இடங்களில் சராசரி நடுத்தர குடும்பத்தினர் மனை வாங்குவது கஷ்டமாகிவிட்டது.
ஆனால் கேளம்பாக்கத்தில் இன்னும் நியாயமான விலையில் டிடிசிபி அங்கீகாரம் பெற்ற மனைகள் கிடைக்கின்றன. இது நீண்டகாலம் தொடராது. பேருந்து நிலையம் இயங்கத் தொடங்கியதிலிருந்து விலை படிப்படியாக உயரத் தொடங்கியிருக்கிறது. இப்போது வாங்குவோருக்கு அந்த வளர்ச்சியின் ஆரம்ப கட்டத்தில் நுழையும் வாய்ப்பு இருக்கிறது.
சட்டப்பூர்வ அங்கீகாரம் வாங்குவதற்கு முன் சரிபார்க்க வேண்டியது
கேளம்பாக்கத்தில் மனை வாங்கும்போது டிடிசிபி அல்லது சிஎம்டிஏ அங்கீகாரம் கட்டாயம் சரிபார்க்க வேண்டும். அங்கீகார எண்ணை தமிழ்நாடு அரசின் இணையதளத்தில் தனியாக சரிபார்க்கலாம். தலைப்பட்டா, சித்தா, மற்றும் மூச்சு சான்றிதழ் ஆகியவற்றையும் முழுமையாக ஆய்வு செய்த பிறகே பணம் கொடுக்கவும்.
நல்ல இடமாக இருந்தாலும் ஆவணங்கள் சரியில்லாமல் வாங்கினால் பிற்காலத்தில் பிரச்சனை வரலாம். அதனால் இடத்தை பார்ப்பதுபோல் ஆவணங்களையும் அவ்வளவு கவனமாகப் பார்க்க வேண்டும்.
பாலாஜி இப்போது என்ன நினைக்கிறார்
அவர் வாங்கிய மனையிலிருந்து பேருந்து நிலையம் பத்து நிமிட தூரத்தில் இருக்கிறது. அருகில் புதிய கட்டிடங்கள் எழுகின்றன. பக்கத்து மனைகளில் புதிய வேலியடிக்கப்பட்டிருக்கிறது.
“அது மிகவும் தூரம்” என்று சொன்னவர் இப்போது அந்த இடத்திற்கு மாதம் ஒருமுறை போய் வருகிறார். தன் தங்கையையும் அழைத்துச் செல்கிறார்.
கேளம்பாக்கம் ஆச்சரியமளிக்கும் என்று நண்பன் சொன்னது உண்மையாகி விட்டது.
